Estimation théorique
Allée des Platanes,44250 Saint Brevin les Pins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Platanes,44250-Saint Brevin les Pins indique un avis de valeur compris entre 379.000€ et 427.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.790€ et 4.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.086€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.086€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Brevin-les-Pins (44154), comprenant 14430 habitants est de 9,36€, soit un loyer théorique mensuel de 936€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,09€, à 12,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 709€ et 1.237€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.086€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.086€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Brevin-les-Pins (44154), comprenant 14430 habitants est de 9,36€, soit un loyer théorique mensuel de 936€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,09€, à 12,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 709€ et 1.237€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-31 | 13 | ALL DES PLATANES | 4 | 83 | 696 | 160775€ | 1937€ |
2022-09-23 | 5 | ALL DES PLATANES | 3 | 60 | 302 | 195000€ | 3250€ |
2020-08-14 | 32 | ALL DES BOUILLONS | 4 | 127 | 700 | 390324€ | 3073€ |
2023-01-18 | 8 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 68 | 77 | 259800€ | 3821€ |
2021-11-05 | 18 | ALL DU BOIVRE | 6 | 115 | 767 | 550000€ | 4783€ |
2020-12-17 | 1 | ALL DES PLATANES | 6 | 109 | 883 | 410000€ | 3761€ |
2022-04-12 | 13 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 86 | 402 | 62000€ | 721€ |
2020-12-16 | 36 | CHE DE LA CULETTE | 2 | 55 | 304 | 230000€ | 4182€ |
2021-12-22 | 12 | ALL DES BOUILLONS | 4 | 92 | 997 | 427850€ | 4651€ |
2020-10-09 | 13 | ALL DES MALFICHES | 6 | 102 | 727 | 187500€ | 1838€ |
2021-10-14 | 46 | ALL DES BOUILLONS | 5 | 132 | 765 | 350000€ | 2652€ |
2019-06-28 | 29 | ALL DES BOULEAUX | 3 | 70 | 748 | 220000€ | 3143€ |
2019-10-18 | 8 | ALL DES ORMEAUX | 5 | 90 | 663 | 200000€ | 2222€ |
2022-12-09 | 35 | ALL EMILE POLO | 3 | 45 | 263 | 250250€ | 5561€ |
2020-05-15 | 5 | ALL DES ORMEAUX | 5 | 182 | 888 | 450000€ | 2473€ |
2019-12-03 | 25 | ALL DU BOIVRE | 3 | 83 | 419 | 215000€ | 2590€ |
2021-02-08 | 25 | ALL DU BOIVRE | 3 | 83 | 419 | 333000€ | 4012€ |
2023-06-26 | 25 | ALL DU BOIVRE | 3 | 83 | 419 | 384000€ | 4627€ |
2021-01-05 | 23 | ALL DES MALFICHES | 2 | 45 | 568 | 220000€ | 4889€ |
2021-03-17 | 16 | AV ALEXANDRE BERNARD | 7 | 174 | 837 | 693700€ | 3987€ |
2021-08-06 | 48 | ALL DES CIGALES | 6 | 120 | 684 | 512000€ | 4267€ |
2022-04-20 | 42 | ALL DU ROCHER VERT | 2 | 35 | 575 | 275000€ | 7857€ |
2020-09-24 | 14 | AV ALEXANDRE BERNARD | 6 | 150 | 940 | 570000€ | 3800€ |
2021-02-09 | 145 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 102 | 605 | 369000€ | 3618€ |
2019-09-16 | 6 | ALL DE LA JAVIN | 5 | 90 | 927 | 237130€ | 2635€ |
2019-10-11 | 9 | ALL DE LA JAVIN | 4 | 82 | 735 | 230000€ | 2805€ |
2023-03-15 | 4 | ALL VERTE | 3 | 57 | 193 | 270783€ | 4751€ |
2020-12-22 | 28 | ALL DU ROCHER VERT | 3 | 143 | 40 | 221850€ | 1551€ |
2020-07-03 | 58 | ALL DU ROCHER VERT | 5 | 80 | 250 | 70000€ | 875€ |
2022-02-28 | 55 | AV DES CHENES VERTS | 4 | 82 | 419 | 400000€ | 4878€ |
2020-04-24 | 4 | ALL YVONNE | 5 | 110 | 416 | 500000€ | 4545€ |
2022-07-13 | 12 | ALL DES MOUETTES | 3 | 60 | 620 | 240000€ | 4000€ |
2020-09-30 | 55 | ALL DU ROCHER VERT | 4 | 101 | 1133 | 370000€ | 3663€ |
2022-11-14 | 61 | ALL DU ROCHER VERT | 6 | 146 | 800 | 416900€ | 2855€ |
2023-05-15 | 129 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 39 | 561 | 277511€ | 7116€ |
2023-06-03 | 4 | ALL DES MOUETTES | 4 | 142 | 0 | 425000€ | 2993€ |
2020-09-09 | 12 | ALL YVONNE | 4 | 50 | 576 | 450000€ | 9000€ |
2021-04-23 | 125 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 38 | 453 | 176500€ | 4645€ |
2021-10-29 | 51 | AV DES CHENES VERTS | 2 | 36 | 441 | 240000€ | 6667€ |
2023-03-10 | 43 | CHE DU PAS DU GU | 4 | 111 | 948 | 450000€ | 4054€ |
2021-03-19 | 12 | ALL DES ECUREUILS | 3 | 41 | 419 | 220000€ | 5366€ |
2023-05-03 | 37 | CHE DU PAS DU GU | 5 | 107 | 64 | 330000€ | 3084€ |
2020-05-18 | 12 | ALL DES COURLIS | 3 | 81 | 559 | 325000€ | 4012€ |
2019-10-25 | 10 | ALL DES COURLIS | 3 | 49 | 478 | 200000€ | 4082€ |
2022-08-02 | 106 | AV DE LA FORET | 3 | 46 | 262 | 210450€ | 4575€ |
2022-07-08 | 32 | CHE DU PAS DU GU | 4 | 99 | 800 | 379000€ | 3828€ |
2021-06-29 | 104 | AV DE LA FORET | 3 | 59 | 433 | 220000€ | 3729€ |
2022-03-04 | 115 | AV DE LA FORET | 4 | 90 | 837 | 265000€ | 2944€ |
2020-08-28 | 22 | ALL YVONNE | 4 | 89 | 500 | 693500€ | 7792€ |
2021-03-04 | 24 | ALL YVONNE | 3 | 45 | 358 | 250000€ | 5556€ |
2020-01-24 | 14 | ALL DES GOELANDS | 4 | 100 | 869 | 332000€ | 3320€ |
2022-12-16 | 45 | AV DES CHENES VERTS | 3 | 80 | 688 | 400360€ | 5005€ |
2020-05-18 | 5 | ALL DES COURLIS | 5 | 141 | 876 | 513000€ | 3638€ |
2021-08-27 | 38 | AV DES CHENES VERTS | 5 | 120 | 391 | 578000€ | 4817€ |
2020-10-14 | 43 | AV DES CHENES VERTS | 3 | 60 | 800 | 209300€ | 3488€ |
2022-05-16 | 2 | ALL LOUISE | 7 | 176 | 800 | 750000€ | 4261€ |
2021-08-02 | 10 | ALL DE LA COLONIE ST MICHEL | 2 | 37 | 213 | 220000€ | 5946€ |
2020-01-20 | 6 | ALL DE LA COLONIE ST MICHEL | 2 | 59 | 426 | 215000€ | 3644€ |
2021-03-08 | 4 | ALL DE LA COLONIE ST MICHEL | 2 | 57 | 661 | 225000€ | 3947€ |
2023-02-10 | 7 | ALL PIERRE | 5 | 142 | 117 | 640000€ | 4507€ |
2019-10-14 | 39 | AV MARCEL | 3 | 66 | 625 | 245000€ | 3712€ |
2021-12-28 | 105 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 115 | 490 | 570000€ | 4957€ |
2019-11-16 | 10 | DOM LES ECUREUILS | 3 | 58 | 0 | 190000€ | 3276€ |
2020-11-10 | 14 | DOM LES ECUREUILS | 3 | 58 | 0 | 195000€ | 3362€ |
2020-06-27 | 17 | DOM LES ECUREUILS | 3 | 58 | 0 | 175000€ | 3017€ |
2019-08-23 | 19 | DOM LES ECUREUILS | 3 | 59 | 0 | 171000€ | 2898€ |
2021-03-31 | 2 | DOM LES ECUREUILS | 3 | 59 | 0 | 183000€ | 3102€ |
2022-11-07 | 2 | DOM LES ECUREUILS | 3 | 59 | 0 | 285755€ | 4843€ |
2020-08-18 | 23 | DOM LES ECUREUILS | 3 | 60 | 0 | 150000€ | 2500€ |
2023-06-01 | 23 | DOM LES ECUREUILS | 3 | 60 | 0 | 323000€ | 5383€ |
2021-03-22 | 27 | DOM LES ECUREUILS | 3 | 57 | 0 | 229000€ | 4018€ |
2022-05-23 | 27 | DOM LES ECUREUILS | 3 | 57 | 0 | 265000€ | 4649€ |
2021-09-20 | 28 | DOM LES ECUREUILS | 3 | 60 | 0 | 212000€ | 3533€ |
2021-12-17 | 8 | DOM LES ECUREUILS | 3 | 65 | 0 | 234220€ | 3603€ |
2019-07-10 | 12 | CHE DU PAS DU GU | 4 | 147 | 403 | 463500€ | 3153€ |
2022-04-29 | 103 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 155 | 943 | 610000€ | 3935€ |
2021-04-30 | 11 | ALL PIERRE | 5 | 111 | 847 | 460000€ | 4144€ |
2019-10-12 | 13 | ALL PIERRE | 5 | 78 | 598 | 215000€ | 2756€ |
2020-05-28 | 97 | AV DE LA FORET | 2 | 49 | 774 | 215000€ | 4388€ |
2022-01-21 | 90 | AV DE LA FORET | 6 | 151 | 888 | 415000€ | 2748€ |
2019-08-28 | 17 | AV DE LA COMBE DES BONDREES | 5 | 126 | 246 | 530000€ | 4206€ |
2020-08-28 | 99 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 2 | 110 | 796 | 345225€ | 3138€ |
2022-07-06 | 97 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 128 | 636 | 580000€ | 4531€ |
2022-09-12 | 23 | AV DE LA COMBE DES BONDREES | 3 | 56 | 478 | 275000€ | 4911€ |
2020-01-31 | 12 | IMP PIERRE LEBLOCH | 4 | 113 | 949 | 378500€ | 3350€ |
2022-10-21 | 8 | ALL DES ETOILES | 8 | 164 | 500 | 950000€ | 5793€ |
2020-05-29 | 29 | AV DES CHENES VERTS | 6 | 234 | 1000 | 965000€ | 4124€ |
2019-10-22 | 6 | ALL DE LA GUINERAIS | 3 | 56 | 923 | 108750€ | 1942€ |
2021-06-30 | 22 | ALL PIERRE | 4 | 73 | 297 | 300000€ | 4110€ |
2019-11-04 | 91 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 48 | 201 | 205000€ | 4271€ |
2020-01-10 | 16 | ALL GUITTENY | 2 | 40 | 404 | 255000€ | 6375€ |
2021-10-11 | 36 | AV DE LA COMBE DES BONDREES | 4 | 146 | 460 | 747175€ | 5118€ |
2021-07-30 | 14 | ALL DU BAS MAINE | 4 | 119 | 742 | 517500€ | 4349€ |
2022-02-28 | 15 | ALL DU BAS MAINE | 5 | 156 | 829 | 700000€ | 4487€ |
2022-05-25 | 37 | AV DE LA COMBE DES BONDREES | 1 | 28 | 231 | 203100€ | 7254€ |
2020-09-29 | 37 | AV DE LA COMBE DES BONDREES | 2 | 43 | 231 | 120000€ | 2791€ |
2022-10-07 | 89 | AV DE LA FORET | 3 | 63 | 472 | 392000€ | 6222€ |
2021-07-22 | 8 | ALL DU BAS MAINE | 7 | 145 | 243 | 485000€ | 3345€ |
2021-03-10 | 10 | AV DU VIEUX LOGIS | 8 | 146 | 655 | 460000€ | 3151€ |
2021-03-30 | 8 | AV PIERRE LE BLOCH | 5 | 95 | 862 | 560000€ | 5895€ |
2019-10-23 | 21 | ALL DES JASMINS | 2 | 54 | 244 | 220000€ | 4074€ |
2021-03-19 | 11 | ALL DU BAS MAINE | 3 | 70 | 437 | 240000€ | 3429€ |
2022-01-26 | 14 | ALL JOELLE | 5 | 105 | 0 | 113000€ | 1076€ |
2020-04-27 | 9 | ALL DU BAS MAINE | 4 | 107 | 459 | 362000€ | 3383€ |
2020-05-18 | 9004 | AV DU GAI MATIN | 5 | 120 | 800 | 450000€ | 3750€ |
2019-09-16 | 19 | ALL DE LA LAVANDE | 2 | 38 | 541 | 150000€ | 3947€ |
2021-01-04 | 13 | ALL DES GERANIUMS | 5 | 153 | 974 | 555000€ | 3627€ |
2020-03-13 | 78 | AV DE LA FORET | 4 | 90 | 663 | 370000€ | 4111€ |
2021-06-15 | 11 | AV DU VIEUX LOGIS | 6 | 135 | 494 | 426000€ | 3156€ |
2020-02-05 | 47 | AV DE LA COMBE DES BONDREES | 5 | 143 | 711 | 461000€ | 3224€ |
2020-10-23 | 20 | ALL DE LA GUINERAIS | 3 | 61 | 530 | 270000€ | 4426€ |
2021-12-11 | 21 | ALL DES DAHLIAS | 3 | 66 | 637 | 290000€ | 4394€ |
2020-02-19 | 77 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 99 | 889 | 377000€ | 3808€ |
2020-11-27 | 7 | AV PIERRE LE BLOCH | 5 | 87 | 548 | 240000€ | 2759€ |
2023-03-29 | 20 | ALL DES DAHLIAS | 1 | 25 | 566 | 200000€ | 8000€ |
2020-08-13 | 75 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 96 | 766 | 350000€ | 3646€ |
2023-05-03 | 16 | ALL DES DAHLIAS | 3 | 50 | 224 | 422500€ | 8450€ |
2021-08-30 | 2 | ALL DES ROSES | 4 | 118 | 419 | 470000€ | 3983€ |
2021-08-30 | 6 | ALL DES FRESNES | 4 | 149 | 0 | 180000€ | 1208€ |
2021-12-10 | 10 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 55 | 512 | 318000€ | 5782€ |
2020-07-27 | 8 | RUE DE LA CORBINAIS | 2 | 70 | 203 | 245000€ | 3500€ |
2021-06-25 | 15 | RUE DE LA CORBINAIS | 5 | 106 | 795 | 360000€ | 3396€ |
2020-10-12 | 71 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 144 | 701 | 442500€ | 3073€ |
2022-01-07 | 5 | ALL DU MUGUET | 3 | 70 | 558 | 362000€ | 5171€ |
2020-02-12 | 6 | ALL DES JONQUILLES | 1 | 22 | 431 | 150000€ | 6818€ |
2021-04-29 | 69 | AV DE LA FORET | 3 | 43 | 0 | 90000€ | 2093€ |
2019-06-19 | 8 | ALL DES JONQUILLES | 3 | 37 | 417 | 122000€ | 3297€ |
2022-07-26 | 8 | ALL DES JONQUILLES | 3 | 37 | 417 | 225000€ | 6081€ |
2020-11-06 | 12 | RUE DE LA CORBINAIS | 2 | 60 | 395 | 215000€ | 3583€ |
2021-11-10 | 28 | ALL DE LA GUINERAIS | 2 | 60 | 1067 | 322000€ | 5367€ |
2023-02-28 | 6 | ALL DES OEILLETS | 4 | 84 | 540 | 417000€ | 4964€ |
2022-06-10 | 12 | ALL DU BOCAGE | 4 | 113 | 1002 | 565000€ | 5000€ |
2023-03-16 | 6 | ALL DES DAHLIAS | 3 | 71 | 301 | 271429€ | 3823€ |
2020-07-31 | 4 | CHE DES PRES CLOS | 4 | 87 | 667 | 284000€ | 3264€ |
2019-10-16 | 7 | ALL DES OEILLETS | 1 | 36 | 345 | 110000€ | 3056€ |
2022-06-10 | 7 | ALL DES OEILLETS | 1 | 36 | 345 | 193000€ | 5361€ |
2022-01-03 | 18 | RUE DE LA CORBINAIS | 4 | 92 | 500 | 320060€ | 3479€ |
2021-10-01 | 8 | ALL MARIE ANTOINETTE | 2 | 36 | 692 | 270000€ | 7500€ |
2021-10-29 | 30 | ALL DE LA GUINERAIS | 3 | 76 | 699 | 311400€ | 4097€ |
2021-11-24 | 6 | CHE DES PRES CLOS | 3 | 68 | 534 | 230000€ | 3382€ |
2021-09-01 | 11 | ALL MARIE ANTOINETTE | 4 | 62 | 472 | 300000€ | 4839€ |
2022-05-02 | 8 | IMP DES PORTEAUX | 4 | 95 | 504 | 340000€ | 3579€ |
2020-12-12 | 15 | AV DU GAI MATIN | 4 | 144 | 1029 | 731950€ | 5083€ |
2019-09-04 | 31 | ALL DE LA GUINERAIS | 7 | 133 | 785 | 305000€ | 2293€ |
2019-09-17 | 13 | ALL DU MUGUET | 2 | 35 | 557 | 135000€ | 3857€ |
2020-09-16 | 27 | RUE DE LA CORBINAIS | 3 | 76 | 440 | 250000€ | 3289€ |
2020-01-15 | 9 | AV DE PRESSIGNY | 5 | 105 | 692 | 383000€ | 3648€ |
2020-05-22 | 59 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 36 | 0 | 160200€ | 4450€ |
2019-08-01 | 20 | ALL DU MUGUET | 2 | 36 | 367 | 163000€ | 4528€ |
2021-07-06 | 5 | AV DU HUIT MAI 1945 | 2 | 44 | 775 | 240000€ | 5455€ |